venta
USD 360.000
Casa · 783m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Rocio · 6 amb · 3 dorm · 783 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 238.000
+ ARS 514.000 de expensas
Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes
Venta Casa de 4 Ambientes Barrio El Rocio
Barrio El Rocio Sargento Cabral 3400 · El Rocio, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Rocio, 4 ambientes, 178 m², USD 238.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.337 contra USD 1.971 de la mediana (-32,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.971
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Rocio
Descripcion
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO EL ROCIO CANNING.
SE DESARROLLA EN UN LOTE DE 600 MTRS2 EN UNA PLANTA.
DESCRIPCION: LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR EXTERIOR: LAVADERO GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA GARAJE TECHADO PARA DOS AUTOS CALEFACCION POR RADIADORES AIRE ACONDICIONADO EN COCINA COMEDOR, HABITACION SECUNDARIA Y HABITACION PRINCIPAL.
RIEGO AUTOMATICO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 254.779
- Precio del aviso
- USD 238.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.639
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.861/mes
Necesitas ingresos por $ 8.251.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Barrio El Rocio Sargento Cabral 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires
