venta
USD 360.000
Casa · 783m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Rocio · 6 amb · 3 dorm · 783 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 529.000 de expensas
= $ 528,1 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 MCasa en venta en El Rocio · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes Barrio El Rocio Apto Credito
Sargento Cabral (barrio El Rocio) 3400 · El Rocio, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Rocio, 4 ambientes, 175 m², USD 345.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 238.000). El m² sale USD 1.971 contra USD 1.337 de la mediana (+47,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 238.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.337
- Mediana m²
- 178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Rocio
Descripcion
La propiedad esta diseñada en dos plantas, emplazada en un lote de 800 mtrs2.
APTO CREDITO.
Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción.
Descripción: Planta baja -Living -Comedor -Cocina / comedor diario -Habitación en suite -Toilette Planta alta
• Habitación principal en suite con vestidor -Habitación secundaria Exterior -Galería cubierta con parrilla -Lavadero -Pileta -Garaje cubierto para dos autos Adicionales -Calefacción por radiadores -AA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 369.323
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.000.080/mes
Necesitas ingresos por $ 12.000.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Sargento Cabral (barrio El Rocio) 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires
