CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN CANNING APTA CREDITO

Casa en venta

USD 49.000

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN CANNING APTA CREDITO

Talcahuano 4100 · Canning, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 65 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 754 contra USD 754 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 754
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN CANNING — APTA CRÉDITO Casa de 4 ambientes en una sola planta, sobre terreno de 235 m², ubicada en Canning, a tan solo 8 cuadras del Shopping Las Toscas y con fácil acceso a Ruta 58. Distribución: La propiedad cuenta con cocina-comedor integrada, 3 dormitorios y 1 baño completo, todo en planta baja sin escaleras, ideal para familias o primeros compradores. Estacionamiento: Dispone de 2 cocheras, con amplio espacio exterior dentro del lote. Servicios: Agua de pozo y conexión eléctrica. Lote con potencial para ampliaciones o construcción de galería/jardín aprovechando los 170 m² de terreno libre aproximados. Datos técnicos: Superficie cubierta: 65 m² Superficie semicubierta: 4 m² Superficie total del lote: 235 m² Antigüedad: 16 años Apta crédito hipotecario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

44,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Disco8 min · 527 m

El Satisfecho11 min · 723 m

Morres12 min · 742 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica3 min · 189 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica13 min · 837 m

Espacios verdes

Plaza La Esperanza2 min · 97 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 534 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 4100, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps