Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.900

Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes

Casa LA MAGDAELAN CANNING Alquiler

Casa En La Magdalena Canning · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 4 ambientes, 159 m², USD 1.900/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 15/07/2026 (de USD 2.000 a USD 1.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
131 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Magdalena

Descripcion

ALQUILER AMUEBLADO EN LA MAGDALENA Moderna casa en una planta ubicada en el exclusivo barrio La Magdalena, desarrollada sobre un lote de 1.114 m², con 159 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos. La propiedad se destaca por su diseño moderno, funcional y súper luminoso, gracias a sus amplias aberturas que integran perfectamente los ambientes interiores con el jardín. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un gran espacio social ideal para disfrutar en familia y con amigos. Además, posee lavadero independiente y excelente distribución. Dispone de 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor y baño completo. Las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo. También cuenta con toilette de recepción y exterior para el sector de galería y pileta. En el exterior se encuentra una cómoda galería, cochera para 2 autos y un gran jardín parquizado con pileta, ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad del barrio. Una propiedad de estilo moderno, con detalles de categoría y excelente calidad constructiva, en uno de los barrios más buscados de Canning.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 2.023
En 12 meses
~USD 2.442

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.0% total
USD 2.000USD 1.90011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 2.000 → USD 1.900-5.00%

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 1.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.900

El precio mediano de las casas en alquiler en La Magdalena es USD 1.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa En La Magdalena Canning, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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