Ph en canning
Propiedad en venta
USD 150.000

Ph en canning

Los inmigrantes 26 , Canning · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Canning, USD 150.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.232
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en el pintoresco barrio de Canning, esta encantadora propiedad tipo Duplex en calle Los Inmigrantes 26 & Avenida Félix Aguilar, Canning, Ezeiza, ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una antiguedad de solo 5 años, la propiedad destaca por su estado impecable y diseño moderno. Distribuida en dos plantas, cuenta con una superficie de 120 metros cuadrados que alberga dos confortables habitaciones, ideales para una familia o para quienes buscan espacios adicionales para invitados o uso personal. El baño completo y el toilette adicional aseguran comodidad para todos los residentes y visitantes. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet y cable. Además, el pavimento en el entorno garantiza un acceso fácil y conveniente. Entre las comodidades adicionales se destacan el aire acondicionado individual en los ambientes, una parrilla perfecta para reuniones al aire libre, y parque que ofrece un oasis de relajación durante los días cálidos. Canning, conocido por su ambiente tranquilo y familiar, ofrece un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse demasiado de la ciudad. Esta propiedad no solo proporciona un hogar, sino un estilo de vida acogedor y práctico en una ubicación privilegiada. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los inmigrantes 26 , Canning, Canning, Buenos Aires

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