4 locales + vivienda sobre 648 m² de lote

# IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL – GRAN POTENCIAL COMERCIAL E INMOBILIARIO Importante propiedad multifuncional desarrollada sobre **2 terrenos de 12 x 27 metros cada uno**, totalizando **648 m² de superficie de lote**. Ideal para **vivienda, inversión, renta, emprendimientos comerciales o desarrollo inmobiliario**. La propiedad ofrece una excelente combinación de sectores residenciales, comerciales y recreativos, con múltiples posibilidades de aprovechamiento y gran potencial de crecimiento. ### SECTOR COMERCIAL • 4 locales al frente, aptos para distintos rubros. • Pizzería / salón comercial. • Galpón / taller con múltiples posibilidades de uso, ideal para depósito, actividad comercial, emprendimiento o futuro desarrollo. ### SECTOR VIVIENDA Casa desarrollada en 2 plantas, compuesta por: • 3 habitaciones. • Cocina, comedor y living integrados. • Baño completo. • Toilette. ### ESPACIOS EXTERIORES • Quincho. • Jardín parquizado. • Pileta. • Amplio espacio libre. ### EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Líneas de colectivo **244, 203, 341 y 315** en la puerta. • A 5 minutos del centro comercial de Don Torcuato. • A 7 minutos del centro de San Miguel. • A 10 minutos de Panamericana. Zona con importante potencial de desarrollo inmobiliario, **con posibilidad de construir hasta 15 metros de altura, sujeto a verificación de la normativa urbanística vigente**. ### CONDICIONES DE VENTA – GRAN OPORTUNIDAD **SE ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO.** **POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN, CON ANTICIPO Y SALDO A CONVENIR.** **EL VALOR DE PUBLICACIÓN ES LIBRE DE TODO GASTO PARA EL VENDEDOR.** Una oportunidad para inversores, desarrolladores y compradores que buscan una propiedad versátil, con posibilidades de generar ingresos mediante alquileres, explotación comercial o desarrollo de nuevos proyectos. **¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA!** *Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.*