Terreno en venta en Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Los Tres Pinos

Venta lote- tres pinos villa de campo-golf

Ruta Provincial 6 , Los Tres Pinos · Los Tres Pinos, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tres Pinos, 1290 m², USD 23.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,9% desde el 06/08/2026 (de USD 28.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Golf lote de 1290 mt2 | Tres Pinos Villa de Campo Lote en esquina de 1290 m² ubicado en el exclusivo Barrio Golf, dentro de Tres Pinos Villa de Campo. Una oportunidad única para construir en un entorno privilegiado, donde el diseño, la naturaleza y el deporte se integran en un proyecto de categoría. Al tratarse de un lote en esquina, ofrece mayor amplitud visual, mejor circulación y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico, permitiendo aprovechar al máximo la orientación y generar ingresos independientes, accesos diferenciados o mayor privacidad. Cuenta con excelente orientación Noroeste, lo que garantiza una óptima iluminación natural durante gran parte del día, especialmente por la tarde. Ideal para proyectar una vivienda con amplios espacios exteriores, galerías y áreas de disfrute al sol. El Barrio Golf se destaca por su cercanía a la cancha de golf, aportando vistas abiertas, entorno verde y una impronta aún más exclusiva dentro del desarrollo. Tres Pinos Villa de Campo es un emprendimiento único, desarrollado en más de 13 barrios, que ofrece: Cancha de golf Cancha de polo Laguna de 50 hectáreas con playas de uso común Áreas deportivas Pileta semiolímpica Club House y espacios comunes Seguridad y accesos controlados Barrio sustentable con infraestructura basada en energías renovables, donde la provisión mediante paneles solares permite minimizar significativamente los gastos mensuales. Una propuesta moderna, eficiente y en pleno contacto con la naturaleza, con gran proyección de crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 204.134/mes

Necesitas ingresos por $ 816.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.9% total
USD 28.000USD 23.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 28.000 → USD 23.000-17.86%

Ubicacion

Ruta Provincial 6 , Los Tres Pinos, Los Tres Pinos, Campana, Buenos Aires

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