venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Las Praderas De Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana
Las Praderas De Cardales · 1437 m2 · hace 119 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Las Praderas De Cardales
USD 27.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Terreno en venta en Las Praderas De Cardales
Ava - venta lote praderas de cardales 1 - cardales - campana
Praderas De Cardales I , Las Praderas De Cardales · Las Praderas De Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Praderas De Cardales, 1500 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 22 de la mediana (-19,2%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 17/07/2026 (de USD 30.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 1437 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Praderas De Cardales
Descripcion
AVA-Excelente lote en barrio semicerrado, se encuentra alambrado y con portón de chapa, listo para construir y próximo a escriturar.
Acepta financiación
Expensas 50mil pesos mensuales por mantenimiento de espacios comunes y guardia 4 hs 24/7
Servicios del barrio:- Electricidad.
• Red de agua.
• Alumbrado público.
• Calles mejoradas.
áreas comunes del barrio:
• Boulevard central con palmeras.
• Parque de 5000 m2.
• Canchas de fútbol.
• Circuito aeróbico.
• Juegos para niños.
• Oficina de seguridad con control de acceso.
• Parquización y forestación en todo el barrio
Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento.
Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades
CANDAOSA PROPIEDADES
NANCY CANDAOSA
Martillera y Corredora Pública
CMZC 575
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 238.317/mes
Necesitas ingresos por $ 953.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-10.0% total
- 17 de jul de 2026USD 30.000 → USD 29.000-3.33%
- 21 de jul de 2026USD 29.000 → USD 27.000-6.90%
Ubicacion
Praderas De Cardales I , Las Praderas De Cardales, Las Praderas De Cardales, Campana, Buenos Aires
