Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 36.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Campana
Terreno en venta
USD 36.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Campana

Venta Lote Barrio Matisse Cardales 1000m2 Financia

Ruta 4 - Av. Libertador San Martin · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Matisse, Los Cardales / Campana - 1.023 m²

Caracteristicas: Lote de 1.023 m² en venta dentro del Barrio Privado Matisse, una urbanización de 22 hectáreas con 158 lotes mínimos de 1.000 m². El barrio ofrece club house, SUM, piscina, canchas deportivas, plaza de juegos y seguridad 24 hs con monitoreo perimetral. El terreno cuenta con todos los servicios (luz, gas natural, agua corriente, cloacas, alumbrado público). La ubicación es sobre Ruta Provincial N°4, a 4,8 km de la Panamericana (Ramal Escobar) y a 50 minutos de CABA. El precio publicado es de USD 36.000, con posibilidad de financiación: ingreso con adelanto y 24 cuotas de USD 1.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un terreno para construir su casa en un entorno residencial y natural, con amenities y seguridad incluidas. Es ideal para familias o personas que valoran la tranquilidad, los espacios verdes y la posibilidad de acceder a un lote grande en un barrio cerrado con servicios y conectividad a la ciudad. La opción de financiación puede ser atractiva para compradores que buscan flexibilidad en el pago.

Comparables
142
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Daiana Blebel ..:: Oportunidad ::.. -Lote N° 7- Lotes en Venta – Barrio Privado Matisse, Los Cardales / Campana, con posibilidad de FINANCIACION • INGRESO CON ADELANTO Y 24 CUOTAS DE USD 1.000 • - CONSULTAR POR OPCIONES DE TERRENOS Y VALORES DE ADELANTO • Excelentes lotes en venta en el Barrio Privado Matisse, urbanización moderna y exclusiva ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Los Cardales. Desarrollado sobre un predio de 22 hectáreas, el barrio cuenta con 158 lotes de 1.000 m² mínimos, amplios espacios verdes y entorno natural con añosa arboleda preservada. Ubicado sobre Ruta Provincial N°4, con acceso directo y a solo 4,8 km de Panamericana (Ramal Escobar) y 50 minutos de CABA. El barrio ofrece Club House, SUM, piscina, canchas de fútbol, tenis, básquet y vóley, plaza de juegos para niños y seguridad 24 hs con monitoreo perimetral. Servicios: • Luz, • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Alumbrado público • Seguridad Consultanos para más información o coordinar una visita. * Los metros y superficies expresados son a modo informativo. Las superficies finales surgirán del titulo de propiedad o plano. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.2%
Esta propiedad
USD 35/m²-24.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 35/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 472 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 4 - Av. Libertador San Martin, Campana, Campana, Buenos Aires

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