Terreno en venta en Arroyo Pesqueria
Terreno en venta
USD 900.000

Terreno en venta en Arroyo Pesqueria

Terreno Industrial en Venta 7,5 has sobre Autovía 6 Campana

Autovia 6 y Arroyo Pesqueria · Arroyo Pesqueria, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
75.326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Pesqueria, 75326 m², USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en zona industrial en Venta. Frente directo sobre Autovía 6 y fondo sobre arroyo Pesquería, navegable de poca profundidad. A metros de rotonda de la autovía lo cual brinda acceso rápido en ambas manos. Apto para industrias de 1, 2 y 3 categorías. Zona baja apta para relleno. Consta de las parcelas: • 361J: 11.675 m2 • 361K: 11.589 m2 • 361M: 11.846 m2 • 361N: 10.284 m2 • 361P: 8.949 m2 • 361R: 7.968 m2 • 361S: 5.048 m2 • 361T: 2.630 m2 • 361U: 5.338 m2 Valor de venta: 12 USD/m2 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.867.197/mes

Necesitas ingresos por $ 31.468.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovia 6 y Arroyo Pesqueria, Arroyo Pesqueria, Campana, Buenos Aires

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