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LOTE VENTA MIRABOSQUES CARDALES 1153M2 - FINANCIA
Calle Cuba S/N · Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.153 m²
Terreno en Campana, 1153 m², USD 18.500 (comparada contra 523 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 31 de la mediana (-48,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 523
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 31
- Mediana m²
- 1020 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 18.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 448
- Sellos y tasas~1%
- USD 185
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 645.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Cuba S/N, Campana, Buenos Aires