VENTA LOTE INTERNO 873 MT2 BARRIO EL CARDAL I
Terreno en venta
USD 38.000

VENTA LOTE INTERNO 873 MT2 BARRIO EL CARDAL I

Calle Desconocida S/N · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 873 m², USD 38.000 (comparada contra 390 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 34 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
390
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 390 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA LOTE LISTO PARA CONSTRUIR! El Cardal I es un barrio cerrado ubicado sobre un predio de 20 hectáreas en el pueblo de Cardales, a tan solo 5 minutos de Campana. Ubicación privilegiada: a solo 200 metros de la Ruta Provincial 6 y a 5 minutos del centro de Los Cardales. Entorno natural: el barrio está rodeado de una rica forestación, lo que ofrece paisajes únicos en cada estación del año. Características del barrio: • Compuesto por 164 lotes, con superficies desde los 800 m². • Cuenta con todos los servicios: red de gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas y calles adoquinadas. • Control de acceso con edificio de seguridad. • Sistema de vigilancia tradicional. Sobre el lote: • Superficie de 873 m². • Ubicación interna, lo que brinda mayor tranquilidad. • Escriturado, listo para transferir. Una excelente opción para quienes buscan naturaleza, seguridad y cercanía con la ciudad. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Disclaimer Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Campana, Buenos Aires

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