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VENTA CHACRA BAHÍAS DEL PARANÁ- AL CANAL STA MARÍA
Autopista del Sol,ramal N° 9, Km. 60.5 0 · Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.030 m²
Terreno en Campana, 2030 m², USD 77.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 108,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 19 de la mediana (+97,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 19
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista del Sol,ramal N° 9, Km. 60.5 0, Campana, Buenos Aires