Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,7 M

Cuota UVA desde $ 174.418/mes · ingresos $ 697.670

Terreno En Venta En Campana Barrio Puerta Del Sol

Puertas del Sol S/N · Campana, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 235 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 235 m², USD 20.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 100 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 235 m²

Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PUERTA DEL SOL | CAMPANA Oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y con infraestructura finalizada. Ubicado en Barrio Puerta del Sol, Campana. Lote de 235 m², con escritura y posesión inmediata. Barrio abierto, sin expensas, ideal para familias que buscan tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Ubicación estratégica: Ingreso principal por Ruta 6 A 5 minutos del centro de Campana A 12 minutos de Zárate Cercano a Av. Rivadavia y accesos principales Entorno natural y espacios verdes: Plaza central de más de 2.400 m² Parque lineal de más de 16.000 m² Más de 1.000 árboles plantados (jacarandá, tipuana tipu, lapachos y especies nativas) Un verdadero pulmón verde dentro del área urbana. Infraestructura y servicios: Calles pavimentadas Iluminación LED en todo el barrio Red de agua potable Cloacas Cunetas y desagües Zona comercial cercana Acceso controlado Barrio consolidado, con obras concluidas y familias viviendo. Ideal para vivienda permanente o inversión. Lote escriturable. Consultá para más información o coordinar una visita. Tu proyecto de casa empieza por el lote correcto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

105% anual

Alquiler esperable

USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puertas del Sol S/N, Campana, Buenos Aires

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