LOTE EN VENTA EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 511.000 de expensas

LOTE EN VENTA EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES

Ruta Nacional Nro 4 S/N · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 1372 m², USD 28.000 (comparada contra 149 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 30 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1184 m²
Comparar con 149 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES Lote en venta de 1372m2, con orientación NO, fondo abierto a piquetes con caballos pastando. Ubicado cerca del Restó y de la pista salto. Bellísimo entorno y paisaje, seguridad las 24hs, internet, electricidad, gas, agua potable, listo para construir. El barrio se encuentra emplazado en una estancia de 100 hectáreas con un bosque central, una increíble laguna, así como una frondosa vegetación que permiten una experiencia única con la naturaleza. El mismo ofrece una vasta gama de amenities y servicios de categoría entre los que se destacan un Club House, SUM, un exclusivo Restó, caballerizas, pista de saltos hípicos y áreas para la práctica deportiva, sendero ecuestre en la periferia de todo el predio decorado con pinos, álamos y eucaliptos, árboles frutales Deportes: Futbol Polo Equitación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
75% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional Nro 4 S/N, Campana, Buenos Aires

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