VENTA DE LOTE 2000 m2 PRADERAS DE CARDALES CAMPANA
Terreno en venta
USD 32.000

VENTA DE LOTE 2000 m2 PRADERAS DE CARDALES CAMPANA

El Resero S/N · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 2000 m², USD 32.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 19 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 2000 M² EN BARRIO PRIVADO LAS PRADERAS, CARDALES, CAMPANA, BUENOS AIRES Lote excepcional de 2000 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Las Praderas, emplazado estratégicamente en Cardales, provincia de Buenos Aires. Terreno con ubicación privilegiada sobre calle El Resero, diseñado para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. El predio se encuentra dentro de un desarrollo inmobiliario perimetrado, con acceso controlado y única entrada, garantizando máxima seguridad para sus futuros propietarios. Su entorno natural ofrece un ambiente sereno, alejado del bullicio urbano, ideal para proyectar una vivienda de alto standing. Características principales: • Superficie total: 2000 m² • Ubicación: Barrio privado Las Praderas, Cardales • Zonificación: Residencial exclusivo • Accesos: Excelente conectividad Zona caracterizada por su tranquilidad, entorno verde y proximidad a importantes vías de comunicación. Oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita al terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
65,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada12 min · 795 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Resero S/N, Campana, Buenos Aires

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