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Terreno en venta
USD 39.000

Venta Lote en Barrio Monet, Los Cardales

Barrio Cerrado Monet L123, Monet · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 1031 m², USD 39.000 (comparada contra 499 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 31 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
499
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 499 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote 1.031 m² – Barrio Privado Monet Lote interno de 1.031 m² en venta, ubicado en la primera etapa del Barrio Privado Monet. Se encuentra sobre la calle principal y está listo para construir. Medidas: 20,11 metros de frente x 51,63 metros de fondo. El Barrio Privado Monet está ubicado sobre la Ruta Provincial N.º 4, a 4,2 km de la Ruta Panamericana (Ramal Escobar) y a aproximadamente 50 minutos de Capital Federal, con acceso directo desde la ruta. El predio cuenta con una superficie aproximada de 43 hectáreas, donde se desarrollan 276 lotes, todos con una superficie mínima de 1.000 m², rodeados de amplios espacios verdes que permiten disfrutar de un entorno natural y tranquilo. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza. ¡Vení a conocerlo! KP555562 • KPT082020 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
53,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Cerrado Monet L123, Monet, Campana, Buenos Aires

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