Ph en venta

USD 60.000

= $ 92,4 M

Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Centro - Campana · 3 ambientes

Depto de 1 dormitorio, con patio, en PH - casco urbano.

Urquiza 500 · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro - Campana, 3 ambientes, 48 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento y terreno interno. Ubicado en casco urbano, sobre calle Urquiza 547, El departamento se compone de 1 dormitorio en planta baja, living comedor, cocina, baño y patio. Ubicado en una zona que cuenta con todos los servicios, integra un edificio sujeto a Propiedad Horizontal, y se encuentra en cercanía de colegios y comercios de todo tipo. Emplazado en un entorno de casas particulares, a solo 5 minutos del centro comercial de la ciudad. Además, este departamento se ofrece en venta, en conjunto con un terreno interno, que forma otra unidad funcional independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 500, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

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