VENTA ESTACIÓN DE SERVICIO EN CAMPANA LOTE 2500M
Otros en venta
USD 650.000

VENTA ESTACIÓN DE SERVICIO EN CAMPANA LOTE 2500M

Calle Luraschi 1300 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Campana, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA ESTACIÓN DE SERVICIO COMBUSTIBLE Y GAS SOBRE RUTA 6 CAMPANA EXCELENTE ESTACIÓN DE SERVICIO POR SUS DIMENSIONES Y UBICACION IDEAL PARA CAMIONES. Se trata de una Estación de Servicio desarrollada sobre un lote de 2500 metros cuadrados , ubicada en esquina, sobre la calle C. Luraschi y Balcarce. Cuenta con: • Un Alero/ Playa • 4 Islas de GNC con 6 surtidores. • Depósito de Almacenamiento de GNC para 20 tubos de 80 Litros y 30 tubos de 60 litros. • Capacidad total 3.400 litros • Capacidad de m3 800 • Compresor GNC knox-Western T245082 TYPE 245. Prueba hidraulica recientemente relalizada. • 4 Islas de Combustibles: 4 surtidores con 2 mangueras cada uno. • 5 Tanques: tres de 20.000 litros y uno de 10.000 litros • Almacenamiento para 90.000 litros • Minimercado. • Playa de estacionamiento hormigonada. • 1 Oficina • 1 Depósito • Actualmente no está en funcionamiento. • servicios como Auxilio/Gomería, Lubricentro. • No cuenta con Juicios, demandas ni denuncia alguna ¡Se entrega con toda la documentación al día! Excelente oportunidad para Estacioneros o Nuevos Emprendedores Empresariales para el Rubro! VENTA/ ALQUILER. Contrato con metrogas vigente por diez mil m3. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie total: 2500 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.668.572/mes

Necesitas ingresos por $ 22.674.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de otros en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Luraschi 1300, Campana, Buenos Aires

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