Venta de lote en mirabosques cardales
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta de lote en mirabosques cardales

C. CUBAS 100, Campana · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Campana, USD 35.000 (comparada contra 997 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
997
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1018 m²
Comparar con 997 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Alto Los Cardales, Campana Lote INTERNO a ESPACIO VERDE en venta en barrio privado "Mirabosques • Etapa 4" ubicado en Cardales, con fácil acceso desde Ruta Provincial 6 y a pocos minutos del pueblo "Los Cardales". Lote en un diseño Curvilíneo de su trazado, se destaca por tener sólo 2 vecinos a los costados y el fondo siempre mirando a un espacio verde. El terreno cuenta con una superficie total de 1.075 mts 2, es central, de forma rectangular, alto y parejo. Orientación: NOROESTE. ENTREGA: DICIEMBRE 2025 SALDO RESTANTE A PAGAR EN PESOS (ARS) A PARTIR DE JUNIO 2025: 6 CUOTAS Y 1 REFUERZO • 90% DEL PAGO DEL TOTAL DEL LOTE YA REALIZADO. Se encuentra ubicado a la altura del km 185 de la Autovía 6, a una hora de la Ciudad de Buenos Aires y próximo a Los Cardales. Características del barrio en las etapas ya finalizadas: Cuenta con seguridad las 24 horas, área social y deportiva, Club House, sector de parrillas, canchas de tenis y fútbol. Además, consta de servicios de agua, luz, cloacas y calles de pavimento.NO DUDE EN CONSULTAR VISITE NUESTRA PAGINA WEB Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

C. CUBAS 100, Campana, Campana, Buenos Aires

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