Terreno - campana
Propiedad en venta
USD 472.000

Terreno - campana

PARQUE INDUSTRIAL LOS LIBERTADORES , Campana · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Campana, USD 472.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 411.411).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 411.411
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
7912 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

450 Hectáreas sobre eje comercial Mercosur 1500m de frente sobre Ruta No6 (MERCOSUR) y acceso directo 1500m de frente sobre Ruta Provincial No9 con accesos directo. A 3.5Km del Puerto de Campana y 10Km de Zárate SE TRATA EN ESTE CASO DEL LOTE 21 DESARROLLADO EN ESQUINA, EXCELENTE UBICACION AL ESTAR CERCANO A LA ENTRADA. Zona Industrial I-1, Categoría 1, 2 y 3 Zarate/Campana alto crecimiento industrial • 250Mil habitantes 130 hectáreas 115 lotes desde 2800m2 a 48000m2 Pavimentos de hormigón de 20 y 22cm con agregados reciclados Boulevard de 4 carriles Apto para circulación de Bitrenes Instalación eléctrica y cañeros corrientes débiles subterráneos Porterías con control de acceso sobre ambas rutas Edificio administrativo Barrera forestal Red de desagues pluviales Báscula Helipuerto Cerco perimetral Pavimentos calles: 100% Pavimentos avenidas: 85% Relleno lotes: 90% Cañeros subterráneos: 100% Desagues pluviales: 90% Canales pluviales: 90% Pórtico de acceso: 10% Canalización subterránea de tendido eléctrico y corrientes débiles mediante cañeros de hormigón, al 100% de los lotes. Pavimentos de espesores variables de 20 y 25cm, sobre una base de suelo escoria compactado, realizados en hormigón H30 con macrofibras plásticas estructurales CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 505.276
Precio del aviso
USD 472.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.422
Sellos y tasas~1%
USD 4.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.136.901/mes

Necesitas ingresos por $ 16.547.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PARQUE INDUSTRIAL LOS LIBERTADORES , Campana, Campana, Buenos Aires

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