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Departamento en venta en Campana
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 308,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Campana

Departamento en torre Corona Plaza con 2 dormitorios a la venta

Varela 335 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, USD 200.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 213,0% por encima de la mediana del set (USD 63.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
50 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Departamento en venta con doble balcón – Frente a Plaza Eduardo Costa Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento ofrece amplitud, luminosidad y una ubicación inmejorable frente a la plaza principal. Situado en el primer piso, combina comodidad y vistas privilegiadas. ? Características principales: 2 dormitorios (uno en suite y con balcón propio) 2 baños Cocina Comedor Sala de estar Balcón al frente Departamento con frente y contrafrente Una excelente oportunidad de compra en pleno centro, ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica. Ref#9484937.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Campana es USD 65.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Varela 335, Campana, Campana, Buenos Aires

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