Departamento en venta en Campana
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Campana

Departamento en torre Rio a la venta

Colon 175 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, USD 185.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,6% por encima de la mediana del set (USD 63.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
50 m²
Comparar con 110 propiedades similares
en Campana

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN RÍO CAMPANA – 5º PISO Río Campana es una torre moderna que se destaca por sus altos estándares de calidad constructiva y diseño, convirtiéndose en una de las propuestas más atractivas de la ciudad. Ubicada en Colón 175, a pocas cuadras del centro y de la Plaza Eduardo Costa. La unidad se encuentra en 5º piso y cuenta con: • Living y cocina-comedor integrados • Lavadero • Toilette de recepción • Dormitorio en suite • Segundo baño completo • Balcón de amplias dimensiones Se destaca por su gran luminosidad y sus vistas abiertas hacia el Río Paraná de las Palmas, lo que le aporta un entorno único. El edificio ofrece: • SUM con parrilla y parque • Rooftop con parrilla y vista al río Una excelente opción para vivienda o inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. Ref#9781891.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.440/mes

Necesitas ingresos por $ 6.393.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 63.900
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Campana es USD 63.900, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colon 175, Campana, Campana, Buenos Aires

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