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Departamento en venta en Campana
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.405/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Campana

PERON 400, Piso 1 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, USD 65.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
51 m²
Comparar con 200 propiedades similares
en Campana

Descripcion

DEPTO VITRAMU 3, 2 DORMITORIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
201
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Campana es USD 70.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PERON 400, Piso 1, Campana, Campana, Buenos Aires

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