DEPARTAMENTO EN VENTA - CAMPANA
Departamento en venta
USD 99.800

DEPARTAMENTO EN VENTA - CAMPANA

Rocca 279 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, 4 dormitorios, 106 m², USD 99.800 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 92.400). El m² sale USD 942 contra USD 872 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,1% desde el 24/06/2026 (de USD 119.000 a USD 99.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.400
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Departamento en Venta, en pleno centro de la Ciudad de Campana. APTO CREDITO HIPOTECARIO.- Excelente oportunidad de adquirir un amplio departamento ubicado sobre la calle principal de la ciudad de Campana, con inmejorable vista a Av. Rocca. Con una superficie de 106 m2, con posibilidad de doble acceso, la unidad se desarrolla; al ingreso Living comedor amplio, comodo y luminoso. Cocina independiente con comedor diario / desayunador, muebles alto y bajo mesada. Lavadero independiente. Se destaca por sus ambientes principales muy luminosos. El area privada posee 4 habitaciones con placard embutido. Habitacion principal con acceso a balcon con vista abierta a Av. Rocca. Espacio de biblioteca / escritorio. 3 baños. Baño principal completo. Detalles de terminación, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Pisos de porcelanato y cerámicos. Aberturas de aluminio convencionales. El departamento cuenta con dos cocheras cubiertas. Ubicación privilegiada, sobre la principal arteria comercial y de servicios de Campana, con acceso inmediato a bancos, comercios, transporte y espacios públicos. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles 25 de Mayo y De Dominicis Cerca de Plaza Principal Eduardo Costa Superficie total: 106 Superficie cubierta: 106 Orientacion: Sur Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Ascensores principales: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Balcón, Lavadero,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.836
Precio del aviso
USD 99.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.415
Sellos y tasas~1%
USD 998
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.385/mes

Necesitas ingresos por $ 3.489.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.1% total
USD 119.000USD 99.80019 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 119.000 → USD 110.000-7.56%
  2. 06 de ago de 2026USD 110.000 → USD 99.800-9.27%

Ubicacion

Rocca 279, Campana, Buenos Aires

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