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DEPARTAMENTO EN VENTA - CAMPANA
Rocca 279 · Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
Departamento en Campana, 4 dormitorios, 106 m², USD 99.800 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 92.400). El m² sale USD 942 contra USD 872 de la mediana (+8,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,1% desde el 24/06/2026 (de USD 119.000 a USD 99.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 92.400
- Mediana precio/m²
- USD 872
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.415
- Sellos y tasas~1%
- USD 998
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.489.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jun de 2026USD 119.000 → USD 110.000-7.56%
- 06 de ago de 2026USD 110.000 → USD 99.800-9.27%
Ubicacion
Rocca 279, Campana, Buenos Aires