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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER CAMPANA

Belgrano 495 0 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, 1 dormitorio, ARS 800.000/mes (comparada contra 46 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 885.000, 19,6% por encima del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 10,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
46
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente departamento en alquiler en Campana, ubicado en zona centrica de la ciudad, a pocos metros de la plaza principal y el centro comercial. La propiedad cuenta al interior con ingreso a un amplio espacio principal de living-comedor, amplia cocina independiente con lavadero, un (1) dormitorio con placard embutido y un baño completo. Al exterior un amplio balcon a la calle. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, sus ambientes son muy luminosos, cuenta con calefacción por tiro balanceado y persiana en los ventanales. Valor de alquiler $ 800.000.- + expensas. Ver Recorrido Virtual: https://youtu.be/JKxWcY_7QB4 Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de edificio: Estandard, Categoría del edificio: Excelente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 715.000· 38 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 495 0, Campana, Buenos Aires

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