DEPARTAMENTO CENTRICO CAMPANA TRES AMBIENTES SEGUNDO PISO

Departamento en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

DEPARTAMENTO CENTRICO CAMPANA TRES AMBIENTES SEGUNDO PISO

Rawson 433 · Campana, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, 2 dormitorios, 78 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 24/06/2026 (de ARS 780.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Amplio departamento céntrico en alquiler con ingreso por escalera, ubicado a dos cuadras de la plaza principal de Campana Cuenta con amplio living • comedor, cocina integrada con salida a balcón, 2 dormitorio con placard y baño completo. Ver Recorrido Virtual: https://youtu.be/hTwWCqM7t3g Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Lavalle y 9 de Julio Superficie total: 78 Superficie cubierta: 78 Fondo libre: 78 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Detalle de acceso: 5 Video: https://youtu.be/hTwWCqM7t3g Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable, Otras instalaciones: Balcón,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 30 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

24 de jun de 2026ARS 780.000 → ARS 700.000-10.26%
06 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%

Ubicacion

Rawson 433, Campana, Buenos Aires

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