Departamento en venta en Centro  - Campana · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Centro - Campana · 5 ambientes

Departamento centrico- 3 dorm - s/exp - 1º piso

JEAN JAURES 800, Piso 1 · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Campana, 5 ambientes, 97 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.546 contra USD 1.701 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro - Campana

Descripcion

Departamento sin expensas, primer piso, semipiso, 3 dormitorios, 2 baños, 1 baño en suite, living al frente, lavadero, cocina comedor, balcón al frente y terraza en contra frente. Excelente estado de conservación. Acepta permuta. Si aun no encontró el departamento que está buscando contáctenos. Contamos con una gran oferta en la zona Contamos con propiedades en toda la provincia de Buenos Aires Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de un Profesional Matriculado. Contamos con una amplia cartera de propiedades. Christian Villanova te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio, es la manera más segura de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. CHRISTIAN O. VILLANOVA Tasador Martillero Público y Corredor CMZC N° 519 F 173 T I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Campana

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Campana es USD 69.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JEAN JAURES 800, Piso 1, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

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