Departamento en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Los Cardales · 1 ambiente

Duplex en alquiler para 2 personas en Barrio San Jose de Tala

Campana 100 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Cardales, 1 ambiente, 40 m², ARS 520.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 21/06/2026 (de ARS 480.000 a ARS 520.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Duplex d 40 mts totales en Barrio San jose de Tala, a metros de la Ruta 6 en Los Cardales Para maximo 2 personas Precio $480.000 pesos Expensas $20.000 Internet Starlink $30.000 Termotanque electrico No se aceptan mascotas ni niños menores de 5 años Camara de seguridad en la entrada Matricula CUCICBA 9161 / CMCZ 670

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 553.677

En 12 meses

~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Kiosk MA-JO · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela 6971 min · 27 m

Kiosco Parque · Avenida Florentino Ameghino 7631 min · 67 m

Supermercado de la Carne · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela2 min · 122 m

Educacion · 40 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. EDUARDO COSTA · secundaria · publica1 min · 89 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. EDUARDO COSTA · primaria · publica2 min · 113 m

JARDIN DE INFANTES Nº919 PROF. EMILIO CASSUTTI · inicial · publica2 min · 134 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela1 min · 63 m

Parque Urbano2 min · 97 m

Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8787 min · 433 m

Salud · 6 en la zona

CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado3 min · 213 m

CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado9 min · 574 m

CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado12 min · 764 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total

21 de jun de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
30 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 520.000+15.56%

Ubicacion

Campana 100, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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