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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 300.000
= $ 461,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Campana

Casa en barrio residencial a la venta

Iriart 872 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 300.000 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 237,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
189
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
150 m²
Comparar con 189 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Excelente inmueble en barrio residencial centro Campana. Cuenta con amplio hall de recepción, escritorio y baño de cortesía, gran living comedor, cocina instalada y comedor diario, lavadero, garage, parque y piscina. Planta alta dos dormitorios al frente con placares con baño completo y dormitorio contrafrente en suite con vestidor. Muy buena distribución con diseño moderno y con espacios con mucha luz y ventilación. Contáctanos para obtener más información • Aire acondicionado- Calentador- Cocina equipada- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Garaje Ref#6064493.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.865/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
189
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 89.000, tomando los 189 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Iriart 872, Campana, Campana, Buenos Aires

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