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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 235.000
= $ 370,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Campana

Gran Casa en Venta de 10 Ambien. Gran Parque con Pileta, Cochera, Quincho y Parrilla. Centro Campana

Andres del Pino al 600 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 235.000 (comparada contra 474 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
474
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
156 m²
Comparar con 474 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.537/mes

Necesitas ingresos por $ 8.410.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion · 25 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica5 min · 316 m
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Salud · 5 en la zona
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CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico9 min · 605 m
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
474
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 125.000, tomando los 474 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andres del Pino al 600, Campana, Campana, Buenos Aires

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