Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 1.000.000

Casa en venta en Campana

Excelente casa en venta en Sofitel La Reserva Cardales

Ruta Panamericana No. 9 Km 61 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 1.000.000 (comparada contra 194 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1076,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
154 m²
Comparar con 194 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Casa en Venta – La Reserva Sofitel Cardales Imponente propiedad de diseño moderno, desarrollada en tres plantas, íntegramente vidriada, con vistas abiertas al jardín y una integración constante entre interior y exterior. Una casa pensada para disfrutar del confort, la amplitud y la vida social, en uno de los barrios más exclusivos de la zona. La vivienda combina arquitectura contemporánea, espacios generosos y detalles de alto nivel, con la comodidad adicional de contar con ascensor que conecta todos los pisos. Planta baja: En el nivel de acceso se encuentran las cocheras cubiertas para dos autos, un completo sector de relax con sauna y baño, una sala de cine, lavadero independiente y un dormitorio de invitados con baño en suite y vestidor, ideal para visitas o uso privado. Primer piso: Accediendo por escalera o ascensor, se desarrolla el área social de la casa. Aquí encontramos la cocina, el comedor y la sala de estar, todos con excelente luminosidad y visuales al exterior. En esta planta también hay un baño completo. Se destaca un amplio quincho estilo galería, totalmente vidriado, que se integra de forma natural a la casa y se abre al gran jardín parquizado con una piscina de 38m2, creando un espacio ideal para reuniones y encuentros sociales. Segundo piso: Este nivel, también accesible por ascensor, cuenta con un espacio destinado a oficina o escritorio, una terraza, y el sector privado de dormitorios. Dispone de dos dormitorios con placard, antebaño compartido y baño completo, y un dormitorio principal en suite, con vestidor y gran ventanal con vista al jardín, que aporta luz y privacidad. Una propiedad única por su diseño, dimensiones y prestaciones, ideal para quienes buscan vivir con estilo, confort y seguridad. Amenities de La Reserva Sofitel Cardales: • Seguridad privada 24 hs • Acceso al Hotel Sofitel • Campo de golf • Spa & Wellness • Piscinas • Gimnasio • Canchas deportivas • Restaurantes y bares • Áreas verdes y senderos recreativos Ref#9779533.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.767.460/mes

Necesitas ingresos por $ 35.069.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
194
Esta propiedad
USD 1.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 86.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Panamericana No. 9 Km 61, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 1.000.000
Casa en venta
WhatsApp