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Casa en venta
USD 175.000

CASA EN VENTA CAMPANA

Chacras De La Reserva 0 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 3 dormitorios, 215 m², USD 175.000 (comparada contra 178 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.165 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.165
Mediana m²
210 m²
Comparar con 178 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta | Chacras de la Reserva Excelente propiedad ubicada en Chacras de la Reserva, Cardales, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. La casa cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite, amplio living comedor con vistas al jardín y la piscina, y una cómoda cocina integrada. Además, dispone de lavadero, dependencia de servicio con baño, dos calderas para calefacción y agua, salamandra a leña y aberturas con doble vidrio. En el exterior, ofrece jardín parquizado, piscina, parrilla con lavaplatos y sistema de riego automático. Cuenta también con dos cocheras cubiertas y espacio adicional para vehículos de visitas. El barrio ofrece seguridad lateral e interna, lagunas y espacios comunes, además de todos los servicios: agua, cloacas y electricidad trifásica. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, funcionalidad, privacidad y entorno natural, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida Otras características: Barrio: Chacras de la Reserva, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.006/mes

Necesitas ingresos por $ 6.272.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Chacras De La Reserva 0, Campana, Buenos Aires

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