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CASA EN VENTA - LA RESERVA CARDALES COUNTRY CLUB - A
La Reserva Cardales 0 · Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 256 m²
- Sup. total
- 1.055 m²
Casa en Campana, 3 dormitorios, 256 m², USD 420.000 (comparada contra 150 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.120 de la mediana (+46,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 150
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.120
- Mediana m²
- 235 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.052.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Reserva Cardales 0, Campana, Buenos Aires