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Casa en venta en Country Club Los Cardales · 9 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 386,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Country Club Los Cardales · 9 ambientes

Venta importante casa 9 ambientes al golf en los cardales country club

VENTA IMPORTANTE CASA 9 AMBIENTES AL GOLF EN LOS CARDALES COUNTRY CLUB · Country Club Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Los Cardales, 9 ambientes, 2400 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,9% desde el 02/08/2026 (de USD 320.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA CARDALES COUNTRY CLUB Los Cardales Exaltación de la Cruz Importante propiedad ubicada en Cardales Country Club, desarrollada sobre tres lotes con una superficie total de 2.400 m2, con inmejorables vistas abiertas al campo de golf. La casa cuenta con 750 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, muy luminosos y una sólida construcción que combina confort, funcionalidad y excelentes visuales hacia el entorno natural. Su privilegiada ubicación dentro del country permite disfrutar de vistas abiertas al golf, generando un entorno único de tranquilidad y privacidad. Distribución: Planta Baja • Hall de recepción, amplio living, comedor y escritorio, todos con vistas abiertas al campo de golf. • Toilette de recepción. • Cuenta además con dos dormitorios en suite, ambos con vistas al jardín y a la piscina. • La propiedad dispone de gran cocina, comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. • En el sector exterior se encuentra un quincho de generosas dimensiones con parrilla y amplia despensa, ideal para reuniones y encuentros sociales. Planta Alta • Espacioso playroom y sala de TV con salida a balcones. • En este nivel también se desarrollan dormitorios adicionales con baños completos, gimnasio y atelier, generando múltiples espacios para actividades recreativas o de trabajo. Exterior El parque se desarrolla sobre 2.400 m2 de terreno, con vistas privilegiadas al campo de golf. Cuenta con: • Pileta • Solárium • Amplio jardín parquizado • Espacios ideales para disfrutar del entorno natural Características • 750 m2 cubiertos • Terreno de 2.400 m2 • 9 ambientes • 5 dormitorios • 5 baños • 1 toilette • 3 cocheras • Gimnasio • Hidromasaje • Quincho con parrilla • Pileta y solárium • Muy luminosa La propiedad dispone de losa radiante a gas y aires acondicionados en todos los ambientes. Se destacan sus techos de madera lustrada en excelente estado, que aportan calidez y carácter a los espacios. Cardales Country Club Desarrollado sobre 176 hectáreas, Cardales Country Club es uno de los barrios privados más consolidados de la zona. Cuenta con una completa infraestructura deportiva y social: • Cancha de golf de 18 hoyos • Canchas de tenis • Fútbol • Hockey • Paddle • Vóley • Club House principal • Club House de golf y tenis • Piscinas • SUM • Gimnasio • Pista de equitación y salto • Seguridad 24 horas y control de acceso Valor USD 320000 ( 3 lotes con pileta ) USD 270000 ( 2 lotes sin pileta ) Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, vistas abiertas al golf y vivir en un entorno natural con infraestructura deportiva y social de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.9% total
USD 320.000USD 250.00019 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 320.000 → USD 250.000-21.88%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 250.000-40.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Country Club Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

VENTA IMPORTANTE CASA 9 AMBIENTES AL GOLF EN LOS CARDALES COUNTRY CLUB, Country Club Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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