Casa en venta en Country Club Los Cardales · 8 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Country Club Los Cardales · 8 ambientes

Impecable casa estilo ingles sobre 2 lotes en Los Cardales Country Club

LOS CARDALES COUNTRY CLUB 100 · Country Club Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Los Cardales, 8 ambientes, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 575.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.691 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Country Club Los Cardales

Descripcion

Los Cardales Country Club • Impecable Casa de Estilo Inglés sobre 2 Lotes con Vista al Golf Ubicada dentro del prestigioso Los Cardales Country Club, esta elegante propiedad de estilo inglés se implanta sobre dos lotes con una superficie total aproximada de 1.600 m² y vistas abiertas al golf, ofreciendo un entorno exclusivo rodeado de naturaleza, privacidad y excelente infraestructura. La casa cuenta con aproximadamente 39 años de antigüedad, aunque su uso fue prácticamente exclusivo como casa de fin de semana, conservándose en estado impecable, con mantenimiento constante y detalles de gran calidad. Distribución y características de la casa principal: Planta Baja: • Hall de recepción. • Toilette. • Amplia cocina con vistas al jardín. • Comedor con bow window. • Luminoso living con hogar a leña y pisos de madera. • Galería con salida directa al parque. Planta Alta: • Suite principal amplia y luminosa, con baño en suite equipado con hidromasaje doble y balcón con vista al verde. • Dos dormitorios de generosas dimensiones. • Baño compartimentado con doble bacha. Área de Quincho y Huéspedes: • Gran quincho independiente con parrilla y kitchenette. • Dormitorio en planta baja con baño completo. • En planta alta: departamento de un ambiente con cocina y baño con bañera, ideal para huéspedes, playroom o espacio independiente. Exterior y Parque: • Jardín totalmente parquizado y arbolado. • Sistema de riego automático y grama bahiana. • Piscina con amplio solárium. • Sector de fogonero. • Entrada vehicular con capacidad para 6 autos, 2 de ellos cubiertos. • Inmejorables vistas abiertas al golf. Detalles de confort: • Calefacción por losa radiante. • Equipos de aire acondicionado y baja silueta frío/calor en todos los ambientes. • Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Superficies y opciones de venta: • Superficie cubierta: 394 m². • Superficie semicubierta: 84 m². • Terreno de 1.600 m² (2 lotes): U$S 450.000.- • Terreno adicional vacío de 900 m²: U$S 130.000.- • Posibilidad de adquirir la propiedad con 3 lotes (+2.300 m²): U$S 580.000.- Sobre Los Cardales Country Club: Uno de los countries más tradicionales y completos de la zona, con infraestructura deportiva y social de primer nivel: cancha de golf de 18 hoyos, tenis, fútbol, hockey, paddle, sector hípico, gimnasio, piscinas, sauna y un importante Club House con restaurante, SUM y espacios recreativos. Además, cuenta con seguridad permanente, calles pavimentadas, servicios subterráneos y excelente accesibilidad. Detalles adicionales: • Posibilidad de financiación. • Se evalúa tomar propiedad de menor valor en parte de pago, a consideración del propietario. • Apto crédito bancario. Una propiedad única por calidad, entorno y estado de conservación, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y vida de country en un entorno consolidado y de categoría. Información adicional: Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.410/mes

Necesitas ingresos por $ 15.745.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 450.000+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Country Club Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Country Club Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS CARDALES COUNTRY CLUB 100, Country Club Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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