Casa en venta en Alto Los Cardales · 7 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en Alto Los Cardales · 7 ambientes

Venta Casa Parque Natura Los Cardales | Apto Crédito? Tu Hogar Rodeado de Naturaleza

Los Condores, Alto Los Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 7 ambientes, 307 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví Barrio Parque Natura, uno de los barrios más buscados y residenciales Los Cardales. Casa de 7 ambientes APTO CREDITO con jardín arbolado, piscina y quincho. Excelente calidad constructiva, entorno residencial y tranquilo, a metros del Colegio Holters Natur. Un hogar único para disfrutar todos los días. Características generales •Casa de 7 ambientes •Construcción tradicional de excelente calidad •Doble muro exterior •Exterior en ladrillo a la vista •Excelente estado general •Artefactos de baño y pisos de Barujel •Rejas en todas las aberturas Distribución •Planta baja: •3 dormitorios con placares •Dormitorio principal en suite •Baño completo con antebaño y bañadera para dormitorios secundarios •Escritorio •Amplio hall de entrada •Living y sala de estar con hogar a leña en funcionamiento •Cocina comedor renovada hace 4 años, con tromen esquinero •Lavadero independiente con baño •Sala de guardado •Planta alta / Entrepiso: •Entrepiso multifunción ideal para playroom, sala de estudio o usos múltiples •Equipo split frío/calor Exterior •Quincho cerrado con parrilla •Patio •Jardín parquizado con excelente arboleda •Piscina de 25 m² con solárium •Riego automático en el jardín trasero •Guardilla externa •Cochera doble semicubierta Seguridad •Circuito de seguridad con cámaras •Alambre perimetral •Timbre con visor •Portón eléctrico •Doble pozo ciego Entorno •Barrio residencial de alta demanda •Excelente accesibilidad •Cercanía a colegios, comercios y servicios •Entorno verde, tranquilo y consolidado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.920/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Condores, Alto Los Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alto Los Cardales

Busquedas relacionadas