Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes

Exclusiva Propiedad en Venta con 4 Dorm.

La Reserva Cardales . · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cochera
1
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 6 ambientes, 273 m², USD 570.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 570.000). El m² sale USD 2.088 contra USD 2.088 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
273 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

La reserva de Cardales es un prestigioso complejo ubicado sobre la Panamericana km 61, ramal Escobar/Campana. Combina un barrio cerrado residencial y un complejo hotelero de lujo (Sofitel La Reserva Cardales). Son 185 hectáreas de las cuales el 60% esta destinado a espacios verdes. Cuenta con más de 500 lotes de entre 800 y 3.200 m2,, una laguna central de 20 hectáreas apta para la práctica de deportes (sin motor) , departamentos con vista al golf .y una amplia propuesta deportiva.EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA. Elegancia, diseño clásico moderno y máximo confort. Esta casa está construida sobre lote en altura en la zona denominada "La quebradilla", con un entorno único, rodeada de vsutas privilegiadas. Ubicada en un entorno privilegiado, esta imponente casa desarrollada en 2 plantas combina arquitectura contemporánea, terminaciones de altísima categoría y espacios pensados para el disfrute en familia. Planta Baja: Ingreso de categoría: Hall de recepción con imponente puerta doble de hierro forjado y ventanal con vista a jardín de invierno interno.  Escritorios/ Habitación de servicios con baño privado. Living comedor con salida al jardín. Cocina de vanguardia con isla y mesa de comedor,  integrada al living comedor. Muebles a medida en tonos grafito con detalle varillado, iluminación LED integrada, grifería monocomando negra y gran ventanal con salida directa a la galería.  Despensa , lavadero y habitación de servicio con baño completo. Exteriores:  2 galerías amplias, una con  con parrilla, isla con espacio de guardado y bacha lavaplatos, baño de picina.  la segunda con espacio para armar un living. Espectacular piscina revestida en venecitas con playa húmeda, amplio solárium y parque parquizado con riego automático. Planta Alta: Espacio abierto pensado para escritorio o sala de TV, con vista al jardín,  que divide la zona de los dormitoios , separando al master suite del área de los chocs. 4 dormitorrios. Dos dormitorios jr. con placard, escritorio o hab. de huéspedes, baño completo. Master Suite: Baño completo compartimentado, doble bacha con grifería monocomando negra, ducha y bañera.  Gran Vestidor: Espacio súper amplio realizado a medida con divisiones estratégicas, cajoneras y estantes. Balcon aterrazado con barandas de hierro forjado y hermosas vistas abiertas al entorno. Detalles de Calidad: Pisos de porcelanato de gran formato en tonos neutros. Escalera de madera maciza. Ambientes hiper luminosos con aberturas amplias de PVC doble vidrio exfoliadas, con detallade doble color, en el exterior simil madera y en el interior color balco. de excelente aislación.d etemparatua y ruidos. Calefacción por piso radiante, caldera dual. Cochera doble semi cubierta con acceso directo a la zona de servicio de la casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.099.772/mes

Necesitas ingresos por $ 20.399.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 570.000+16.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 570.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reserva Cardales ., La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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