Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes

Casa la reserva cardales cc (sofitel)

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
458 m²
Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 6 ambientes, 458 m², USD 590.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 865.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.288 contra USD 2.119 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 865.000
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
449 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

PROPIEDAD SEMI A ESTRENAR PREMIUM Cuenta con 458.86 totales, que se componen en: 354,73 cubiertos + 104,13 semi cubiertos. Lote emplazado en una esquina del boulevard de Acceso al Barrio Pensada para una familia de 7 Personas, Amplia cocina Marca Jhonson, mesada mármol carrara y con amplio desayunador, con juego de muebles todos en línea de madera con laminación plana, con accesorios de cierre y apertura touch Blum alemanes y puertas touch, frentes de alacenas vidriadas y cajones con cierre lento. Amplio living, con porcelanato importado de 1 calidad, Italianos comprados en la firma SBG, con hogar de primer línea marca Nat, de 1.20 con 0,60. Lavadero completo, con muebles Jhonson, de piso a techo. Habitación de servicio, con placar, aire frio calor, con baño y ducha y cable. Cuarto de herramientas lateral, amplio para taller externo o jardinería. Dormitorios PA, con 2 amplias suites, con balcón, y vestidores, con baños completos con ducha, e hidromasaje con luces y duchador, separado de la ducha todos los hidro premium 1 recto, y 1 esquinero, todos líneas máxima, marca Versalles. 2 habitaciones auxiliares amplias de 3.2 con placares y balcón, con 1 baño con hidromasaje y mampara, en todos los baños hay vanytoris, todos con ducha, también el de servicio en PB, como el del quincho PB. Todos los baños con sus espejos biselados, y puertas y separadores con vidrio difuso, bajo norma. Quincho amplio y completo con pileta y mesada de mármol, horno, parrigas, amplia parrilla y todo cubierto con tapa en acero inoxidable. Griferías todas FV línea Premium, descarga de baño por pulsor FV (con válvulas silenciosas y con descarga de agua directa, sanitarios línea Roca todos aéreos, y con sus tapas con bajadas escalonada (lenta), tanto en inodoro como en bidet. La griferías del lavadero, cocina y quincho todas línea alemana, hansgrobe, con extensores en cocina y quincho. Puertas todas en línea madera de categoría A, línea Moras. Puerta de ingreso Moras con doble vidrio de cada lado, diseño rustica, madera pura, protegida con cerradura triple. Aberturas de aluminio, con doble vidrio, para frio calor, bajo normas AVH. 10 aire acondicionados, BGH todos frio calor. Purificador de aguas duras, automático, última generación marca Pura. Loza radiante en toda la casa PB Y PA, con caldera marca Triangular, con controlador automático de temperatura ambiente, regula solo según temperatura del interior de la casa. Presurizador de agua, automático marca Rowa, Premium Max flow Pileta de 8.4 con profundidad de 1.20 a 1.90, capacidad 60.000 litros, con todo el equipamiento de limpieza programada, y piezas y filtro marca :Vulcano. Pileta con luz de colores, programable. Y dos duchadores de cortesía bajo arco con duchas FV. Riego automático en seis etapas, Equipo X-Core, Hunter. Luces externas en todo el perímetro programadas. Escalera con porcelanato y baranda de acero con vidrio, según norma. INMEJORABLE PROPIEDAD • CALIDAD PREMIUM VER RECORRIDO VIRTUAL: https: youtu.be/pFhncNwxR0Q Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.130.572/mes

Necesitas ingresos por $ 20.522.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Curva10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 590.000+20.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 590.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Reserva Cardales

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Casa en venta
WhatsApp