venta
USD 230.000
Casa en Venta en Country Club Los Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana
Country Club Los Cardales · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 85 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Country Club Los Cardales · 6 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta en Country Club Los Cardales · 6 ambientes
Casa en Los Cardales
Country club los cardales · Country Club Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Country Club Los Cardales, 6 ambientes, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country Club Los Cardales
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.032.526/mes
Necesitas ingresos por $ 16.130.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Country club los cardales, Country Club Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
