Venta Casa 5 amb + depto 2 amb, a mtrs R6 Campana
Casa en venta
USD 70.000

Venta Casa 5 amb + depto 2 amb, a mtrs R6 Campana

Mosconi 1200 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 6 ambientes, 270 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 259 contra USD 1.142 de la mediana (-77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.142
Mediana m²
254 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES MAS DEPTO, IDEAL INVERSOR Propiedad de arquitectura moderna ubicada en zona residencial de Campana, a metros de ruta 6 con diseño contemporáneo y funcional que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad constructiva. acepta permutas de su agrado, financia, anticipo y cuotas, si tenes 56.000 usd, lendar te financia el resto!! hasta en 60 cuotas en usd, simula tu prestamo en www.lendar.com.ar (toca la casita). Cuenta con todos los servicio, Luz, gas, cloacas y agua corriente y esta lista para escriturar. Mira la propiedad en este video https://youtube.com/shorts/bO25mMab_bc?si=zYSQzmVs5yJdLQEY CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 440 m² con construcción de 270 m² • Distribución estratégica • Construcción reciente del año 2020 • Estado general muy bueno • Orientación y luminosidad óptimas CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA • Living comedor integrado de diseño moderno (10x12) • Cocina funcional con acceso directo al área social • 1 baños completo equipado • Cochera para 2 autos •Quincho con parrilla • parque PLANTA ALTA • Dos dormitorios (5 x4) amplios y luminosos •1 dormitorio (4x3) •Baño completo •playroom o 4 dormitorio •Terraza DEPTO AL FRENTE • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio • 1 baño completos equipado ESPACIOS EXTERIORES • Jardín • Patio posterior con múltiples opciones de uso • Diseño que maximiza la integración interior-exterior UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada a 100 metros del parque industrial de Campana y a 6 cuadras de la Feria, con cercania a colegios, se trata de una zona residencial consolidada de Campana. Entorno tranquilo con acceso rápido a servicios urbanos y principales vías de comunicación. Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. Ideal para familias que buscan combinar funcionalidad, diseño contemporáneo y espacios versátiles. Algunas imagenes fueron modificadas con IA, para ver como quedaria con decoracion mderna. El precio corresponde a libre de gastos. No dejes de contactarme para coordinar una visita. Apta inversores. Múdate a la vida que queres Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Un espacio pensado para familias que buscan crecer, invertir y vivir con calidad. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia15 min · 963 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia15 min · 967 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia15 min · 979 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 JORGE SIMINI · inicial · publica7 min · 444 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVA CAMPANA · adultos · privada7 min · 449 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 AGUSTIN RIZZO · adultos · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva8 min · 482 m
Salud
CAPS N° 6 · centro de salud · publico11 min · 691 m
CENTRO PERIFERICO N° 12 DE CAMPANA · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mosconi 1200, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp