Casa en alquiler en Campana · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Campana · 6 ambientes

Venta Casa en Chacras de La Reserva Cardales

Atencion, Bajo DE Precio !! Financiacion/permuta ! Oportunidad Unica !!! Chacras de la Reserva - Cardales · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 6 ambientes, 350 m², USD 1.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Campana

Descripcion

Casa en venta en La Reserva Cardales – Naturaleza, diseño y vistas únicas PROPIEDAD APTA CREDITO!!VENTA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN 50% a la firma y 36 cuotas con hipoteca!!! DESCRIPCIÓN COMPLETA Casa en venta en La Reserva Cardales – Entorno natural único Ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Reserva Cardales, esta propiedad combina amplitud, diseño y detalles de calidad, con una conexión privilegiada al entorno verde y a sus paisajes abiertos. Desarrollada en varias plantas, se destaca por su luminosidad, sus vistas y sus espacios pensados para el confort diario. Interior: Living amplio con salamandra a leña marca Tromen y cortinas screen Grandes ventanales de aluminio con doble vidrio (DVH), que garantizan aislación térmica y acústica Cocina comedor equipada con anafe eléctrico y horno Espacio de escritorio en planta baja Lavadero independiente Habitación de servicio Cuarto de depósito Área privada: 4 dormitorios Suite principal con excelente luz natural y vistas abiertas Dormitorios en planta alta con techos de madera, cortinas blackout y ventiladores de techo Playroom en planta alta 4 baños en total + toilette Baño con detalles de confort como secador de toallas Exterior: Galería con parrilla y quincho Cocina exterior adicional junto a la parrilla Espacio preparado para horno de barro Baño exterior para uso de piscina Piscina pintada con sistema de filtro Jardín rodeado de vegetación consolidada Garage para 3 autos Equipamiento y confort: Termotanque solar Excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes Vistas abiertas y privilegiadas desde distintos sectores de la casa Entorno y barrio La propiedad se encuentra dentro de La Reserva Cardales, un barrio cerrado con gran impronta natural, ubicado detrás del reconocido Sofitel La Reserva Cardales. El entorno se caracteriza por su paisaje arbolado, calles internas iluminadas con faroles, amplios espacios verdes comunes y áreas recreativas para chicos, generando un ambiente seguro, tranquilo y muy agradable para vivir. Además, cuenta con senderos y zonas de esparcimiento que invitan al contacto con la naturaleza. Servicios y amenities: Seguridad 24 hs Club House Piscina con vestuarios Cancha de fútbol 2 canchas de tenis Juegos infantiles Sendero ecológico Espacios verdes comunes Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y naturaleza, con excelentes detalles de confort y un entorno único en zona norte. Financiacion con hipoteca !!!!! Por qué elegir esta propiedad Una casa que combina todo lo que hoy se busca: amplitud, verde, privacidad y calidad. Ideal tanto como vivienda permanente como para casa de fin de semana, con espacios preparados para disfrutar en familia y recibir invitados. Consultas y visitas Contactanos para más información o coordinar una visita. Chacras de la Reserva es un barrio privado desarrollado sobre 72 hectáreas de un entorno natural privilegiado. Está ubicado a 60 km de la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo 2 km del Ramal Campana de la Ruta Panamericana, detrás del Hotel Sofitel La Reserva Cardales y a pocos minutos del centro de Los Cardales, ofreciendo una excelente combinación de tranquilidad, naturaleza y fácil acceso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Campana

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.325.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
Esta propiedad
ARS 1.700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700/mes13 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Campana. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Atencion, Bajo DE Precio !! Financiacion/permuta ! Oportunidad Unica !!! Chacras de la Reserva - Cardales, Campana, Campana, Buenos Aires

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