Casa en venta en Los Cardales Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 540.000 de expensas

Casa en venta en Los Cardales Country Club · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb con Pileta Country Los Cardales

Ruta 4 0 · Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
1.786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales Country Club, 5 ambientes, 246 m², USD 299.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.215 contra USD 954 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
221 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Cardales Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Mariana Gomez CASA DE 5 AMBIENTES EN CARDALES, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio de elegancia colonial que fusiona tradición y modernidad en el exclusivo barrio de Los Cardales. Esta propiedad de 1786 m² invita a experimentar un estilo de vida sofisticado y confortable. DISEÑO Y ARQUITECTURA • Construcción del año 2003 con inspiración colonial y detalles contemporáneos • Fachada con techos de teja, molduras trabajadas y columnas de mampostería • Ventanales doble vidrio que inundan de luz natural cada ambiente • Puerta de acceso de hierro y vidrio con diseño exclusivo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes con 3 habitaciones amplias • Planta baja con sala de estar, comedor y cocina con doble circulación • Quincho cerrado con parrilla y salida al parque • Lavadero independiente con caldera y térmicas eléctricas • Dormitorio de servicio con baño completo ESPACIOS DESTACADOS • Master suite en planta alta con vestidor, baño privado y jacuzzi • Escritorio luminoso con salida a terraza • Pileta de amplias dimensiones con jacuzzi • Cochera cubierta para tres vehículos AMENITIES Y SERVICIOS • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados • Control de acceso y seguridad 24/7 • Servicios de electricidad, gas, internet y cloacas ENTORNO PRIVILEGIADO Ubicado en Los Cardales, un country con infraestructura deportiva excepcional que incluye: • Canchas de golf, tenis, fútbol y paddle • Gimnasio • Pista de equitación • Salones de usos múltiples • Áreas verdes y de juegos infantiles Una propiedad que combina diseño, confort y exclusividad en un entorno natural incomparable. Contactanos para coordinar tu visita y descubrir este extraordinario hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.645.080/mes

Necesitas ingresos por $ 10.580.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.5%
Esta propiedad
USD 299.000+20.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Los Cardales Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 4 0, Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

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