VENTA CASA BARRIO CERRADO CARDALES
Casa en venta
USD 300.000

VENTA CASA BARRIO CERRADO CARDALES

Tilcara 100 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 4 ambientes, 241 m², USD 300.000 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.245 contra USD 1.141 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
226 m²
Comparar con 143 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio Las Lomadas – Amplio parque, pileta y espacios independientes Propiedad desarrollada sobre un lote de 1.000 m², ubicada en Barrio Las Lomadas, sobre Ruta 4, con una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. La casa se distribuye en dos plantas. En planta baja encontramos un cómodo living comedor, cocina independiente, un dormitorio con placard, baño completo y lavadero. La planta alta cuenta con dos dormitorios adicionales con placard y un segundo baño completo. Uno de los puntos destacados de la propiedad es su gran espacio exterior. Cuenta con un amplio parque parquizado, pileta de 9 x 4 metros revestida en piedra Bali, solárium y una galería cubierta que permite aprovechar el jardín durante gran parte del año. Además, posee un sector de parrilla independiente y cerrado, ideal para reuniones y encuentros. La propiedad suma un ambiente independiente, vidriado y de excelentes dimensiones, que brinda múltiples posibilidades de uso: gimnasio, home office, estudio, taller, playroom o espacio de hobbies. Al frente dispone de cochera cubierta para dos vehículos. Se encuentra en excelente estado de conservación, con ambientes cómodos y muy buena luminosidad. Entre su equipamiento se destacan aires acondicionados en todos los ambientes, calefacción por tiro balanceado, rejas en todas las ventanas, alarma con barrera infraroja, diez cámaras de seguridad y grupo electrógeno a gas. Una propiedad versátil, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, verde y comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.724/mes

Necesitas ingresos por $ 10.578.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tilcara 100, Campana, Buenos Aires

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