Casa  4 Amb - Venta Campana-Rio Lujan- Con Pileta
Casa en venta
USD 105.000

Casa 4 Amb - Venta Campana-Rio Lujan- Con Pileta

Bernardo Houssay 100 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 4 ambientes, 107 m², USD 105.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 981 contra USD 882 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
102 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Casa en venta en Campana – Espacio, luz natural y un entorno para disfrutar Si estás buscando una casa donde combinar tranquilidad, aire libre y potencial de crecimiento, esta propiedad en Campana puede ser exactamente lo que necesitás. Desarrollada en planta baja sobre un amplio lote de 20 x 55 metros (1.100 m²), ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad actual y posibilidad de proyectar a futuro. Desde el primer momento se destaca por su luminosidad y ventilación natural, generando ambientes cálidos y funcionales para el día a día. Gran jardín para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente relajarte al aire libre Pileta y parrilla, ideales para el verano Espacios cómodos, pensados para una vida sin limitaciones Entorno tranquilo, con perfil familiar y en constante crecimiento Además, es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su ubicación y proyección de revalorización. Ubicación estratégica En una zona de crecimiento sostenido, con fácil acceso y cercanía a los principales puntos de conexión de Campana. Distribución de la propiedad 2 dormitorios con muy buena luz natural 1 baño completo Living comedor con cocina integrada Galpón de guardado Garage descubierto para 2 autos Gran parque con espacios verdes Detalles técnicos 79 m² cubiertos aprox. Gas envasado Agua de pozo con bomba centrífuga Conexión a cloaca preparada Medios de transporte cercanos Líneas 194, 228, 228A y 505 Estación Campana – Línea Mitre Una propiedad con potencial real Lista para habitar, con bajo mantenimiento inicial y múltiples posibilidades de ampliación o mejora. Es más que una casa: es un lugar donde proyectar, invertir y construir tu estilo de vida. Contáctanos y coordiná tu visita Se toma propiedad como parte de pago en CABA. Hoy con Lendar podes acceder a un 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bernardo Houssay 100, Campana, Buenos Aires

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