VENTA CASA 4 AMB CON PILETA EN CAMPANA
Casa en venta
USD 400.000

VENTA CASA 4 AMB CON PILETA EN CAMPANA

A. Coletta 800 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 4 ambientes, 187 m², USD 400.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.139 contra USD 1.295 de la mediana (+65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
183 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES, CON PILETA, QUINCHO Y GARAGE PARA 2 AUTOS ES UNA CASA CON UN DISEÑO UNICO, PARA DISFRUTAR DE TODOS LOS ESPACIOS QUE OFRECE, SE UBICA EN EL CENTRO DE CAMPANA, COMBINA LO MEJOR DEL ENTORNO URBANO CON LA TRANQUILIDAD DE UN HOGAR ÍNTIMO Y BIEN RESUELTO, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA SIN RESIGNAR UBICACIÓN -LIVING/COMEDOR -COCINA SEMINTEGRADA -BALCON ATERRAZADO -TOILETTE -2 BAÑOS COMPLETOS -1 BAÑO CON HIDROMASAJES -3 HABITACIONES -HABITACION PRINCIPAL EN SUITE • LAS 3 HABITACIONES TIENEN ACCESO AL BALCON TERRAZA • LAVADERO COMPLETO • DEPENDENCIA CON BAÑO COMPLETO Y COCINA • PILETA CON CALDERA • CALEFACCIÓN CENTRAL CON RADIADORES • AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES ACEPTA PERMUTA PROPIEDADES Y AUTO. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.488.352/mes

Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Coletta 800, Campana, Buenos Aires

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