Casa en alquiler en Country Club Los Cardales · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.166
+ ARS 640.000 de expensas

Casa en alquiler en Country Club Los Cardales · 4 ambientes

Casa sobre GOLF 3/4 dorm. Reciclada impecable estado Super Luminosa para mudarte YA

Los Cardales Country Club · Country Club Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Los Cardales, 4 ambientes, 200 m², USD 1.166/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.375).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.375/mes
Mediana expensas
ARS 640.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Country Club Los Cardales

Descripcion

Casa totalmente remodelada en C.C. Los Cardales sobre la cancha de golf, se trata de una propiedad en excelente estado de conservación, muy luminosa y funcional, consta de 3/4 dormitorios uno de ellos en PB y uno en suite, living comedor con chimenea con ventanales a jardín, galería con parrilla, baño exterior, pileta revestida con venecitas con playa húmeda y bordes atermicos, con sol pleno hasta la tarde. amoblada y equipada a full, todo en funcionamiento. Calefacción por radiadores, equipos split de aire acondicionado, carpinterias con doble vidrio ! Grupo electrógeno Generac a Gas Natural, muy importante para evitar cualquier corte de luz. C.C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por la empresa Frias Waterhouse quienes también desarrollaron San Diego, Hyland, Miraflores entre otros con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía, y que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, pero forestada. Al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, por eso la gran cantidad de emprendimientos inmobiliarios nuevos y el desembarco de la UAR (Unión Argentina de Rugby) para construir un centro de alto rendimiento deportivo. El Country Cardales está ubicado sobre la Ruta 4 km 4, cuenta con una superficie de 170 Has. totalizando 1.100 lotes. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. Se cuenta con una gran cantidad de servicios, importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving), muy bien mantenida y desafiante para los amantes de este deporte. 20 canchas de Tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año), Gimnasio con muy buen equipamiento, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Servicio Médico las 24 hs en forma permanente para atención de primeros auxilios y/o guardias médicas. Microcine con 60 butacas, importante SUM y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos. Servicio de seguridad y vigilancia brindado por una gerencia de seguridad, con 4 supervisores, mas la empresa Watchman, dando un muy buen y eficiente servicio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.743
Primer mes
USD 1.166
Deposito1mes
USD 1.166
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.166
En 3 meses
~USD 1.242
En 12 meses
~USD 1.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.300· 7 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Country Club Los Cardales

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.166

El precio mediano de las casas en alquiler en Country Club Los Cardales es USD 1.250, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Cardales Country Club, Country Club Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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