Casa en alquiler en Campana · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 110.000 de expensas

Casa en alquiler en Campana · 4 ambientes

Alquiler Anual Casa 4 Ambientes con Piscina Amueblada en El Bosque Cc Campana.

El Bosque Country Club, Ruta 9 km 65.5 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 4 ambientes, 160 m², USD 1.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Campana

Descripcion

ALQUILER ANUAL CASA AMUEBLADA EN EL BOSQUE COUNTRY CLUB – CAMPANA ALQUILER USD 1100 Casa 4 ambientes con parque y piscina | Seguridad 24 hs | Ruta 9 km 65 Excelente casa en alquiler anual amueblada en El Bosque Country Club, Campana, una de las comunidades más completas y consolidadas de la zona norte. Ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y rápido acceso a CABA. *Ubicación estratégica: Sobre Ruta 9 km 65, con acceso directo a Panamericana, frente al Colegio Bilingüe Austin y a metros del Sofitel Cardales.  DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un lote de 1.200 m², con excelente entorno verde, parque arbolado y piscina. • Superficie total construida: 180 m² • Piscina: 9 x 5 m • Galería con parrilla • Lavadero independiente *Planta Baja: Amplio living con hogar a leña Sector comedor con vista abierta al parque Cocina completa Baño completo con ducha Aire acondicionado frío/calor 5000 FC Estufa ** Planta Alta: Dormitorio principal amplio, con espacio para escritorio, gran placard, aire acondicionado frío/calor 3000 FC y ventilador de techo Segundo dormitorio con ventilador de techo Tercer dormitorio con vista al jardín y ventilador de techo Baño completo con hidromasaje • La casa se alquila totalmente amueblada, lista para habitar. ****AMENITIES DE EL BOSQUE COUNTRY CLUB Seguridad privada 24 hs Club House con restaurante 3 piscinas Cancha de golf de 9 hoyos Canchas de tenis y paddle Canchas de fútbol, hockey y básquet Gimnasio, clases de gimnasia y sauna Área de juegos para niños Proveeduría Capilla • DISTANCIAS CLAVE Continuo al Sofitel Cardales A 5 Minutos de Mercedez Benz A 11 min de Ariel del Plata (supermercado, tiendas y servicios) A 15 min de Campana A 26 min del centro de Cardales A 25 min de Temaikèn • CONDICIONES Alquiler anual por 2 años Casa amueblada Country con seguridad y amenities completos SE ACEPTAN MASCOTAS  CONDICIONES DE INGRESO Para Alquiler Tradicional: * Ingresos Comprobables que dulliquen el valor del alquiler • Antigüedad laboral min. 6 meses. * Garantía Propietaria or Seguro de Caución de Garantina o Respaldar * Mes de Adealanto + Mes de Depósito * 4.15% Comisión Inmobiliaria. * Limpieza USD 100 Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad, con excelente conectividad. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 5 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada5 min · 322 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 506 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.100USD 1.10007 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 1.100 → USD 1.1000.00%
  2. 31 de ago de 2026USD 1.100 → USD 1.1000.00%

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Campana

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 1.100/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100/mes13 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Campana. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Bosque Country Club, Ruta 9 km 65.5, Campana, Campana, Buenos Aires

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