CASA EN VENTA CAMPANA A RECICLAR LOTE AMPLIO

CASA A RECICLAR EN VENTA 3 AMBIENTES CAMPANA CENTRO BUENOS AIRES Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Campana Centro, sobre calle Jacob al 700, entre Belgrano y Moreno. Terreno de 600 m² con superficie construida de 167 m² aproximadamente (INTEGRAMENTE A RECICLAR), ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario o renovación integral. incidencia neta estimada en USD 158 por metro cuadrado. Características principales del inmueble: • Superficie total de terreno: 600 m² (17,32 m de frente x 34,74 m de fondo) • Superficie cubierta actual: 167 m² • Distribución: 3 ambientes, 2 habitaciones, 1 baño completo. TODO A RECICLAR INTEGRAMENTE. Potencial de desarrollo: Según estudio preliminar, el predio admite: • Superficie vendible proyectada: 1.076 m². • Capacidad de construcción: Planta Baja + 3 pisos. • Potencial de 20 cocheras en planta baja. • Zonificación: UR3 (Urbana Residencial 3) • Índice de Edificabilidad: FOT 1,80 / FOS 0,60 Ubicación privilegiada con excelente conectividad: • Próximo a Plazas Italia, España y Eduardo Costa. • A metros del Parque Urbano Rocca. • Cercano al Hospital Municipal San José. Nota importante: El estudio de prefactibilidad queda sujeto a la evaluación técnica definitiva de los profesionales del comprador. Documentación de factibilidad disponible para revisión. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona céntrica de Campana. Recomendamos evaluación técnica detallada para desarrollo inmobiliario o proyecto de renovación.