P Proppies
Casa en venta en Campana · 1 ambiente
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.265/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Campana · 1 ambiente

Casa en ariel del plata

Cassaux 1500 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 1 ambiente, USD 89.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Campana

Descripcion

Excelente oportunidad en pleno centro. Ubicado en San Martín 243, este departamento combina funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características: * 1 dormitorio luminoso con placard * Living comedor amplio * Cocina separada * Baño completo * Cochera propia incluida Edificio con muy buen acceso y cercanía a comercios, bancos, colegios y transporte. Valor: USD 75.000 Una propiedad lista para habitar, en una de las zonas más buscadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.265/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
194
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 86.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cassaux 1500, Campana, Campana, Buenos Aires

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